Nekilnojamojo turto fondo valdymo bendrovė „EfTEN Real Estate Fund“ per pirmuosius devynis šių metų mėnesius pasiekė 23,9 mln. eurų apyvartą, o pelnas sudarė 10,1 mln. eurų – 47 proc. daugiau negu per tą patį laikotarpį pernai. Pasak fondo vadovų, teigiamą įtaką finansiniams rezultatams darė mažėjančios EURIBOR palūkanų normos ir padidėjęs Baltijos šalių NT rinkos aktyvumas.
„Pastebime, kad sumažėjusios palūkanų normos teigiamai paveikė nekilnojamojo turto įmonių akcijų ir obligacijų vertę Skandinavijos šalių vertybinių popierių biržose. Be to, Baltijos regione veikiantys Šiaurės šalių bankai palankiai vertina šio sektoriaus perspektyvas ir finansavimo galimybes. Pastarieji veiksniai Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto rinkai suteikia tvirtą pagrindą atsigauti po pastarųjų metų nuosmukio“, – finansinius rezultatus komentuoja „EfTEN Capital Lietuva“ vadovas.
Pasak L. Žylio, nors stambūs vietos investuotojai vis dar susiduria su kapitalo stygiumi, o užsienio investuotojai lieka neaktyvūs, atsižvelgdamas į tokią rinkos aplinką, „EfTEN Real Estate Fund“ fondas planuoja šiemet išleisti naują akcijų emisiją ir pritraukti iki 30 mln. eurų papildomo kapitalo.
Trečiąjį ketvirtį fondas aktyviai veikė ir sudarė svarbių sandorių. Fondo valdoma Estijos įmonė „EfTEN Tähesaju tee OÜ“ pardavė nekilnojamojo turto objektą „Tähesaju Hortes“. Taip pat fondas įsteigė dvi naujas įmones, kurios įsigijo logistikos centrus Taline ir Harju miestuose Estijoje. Bendra šių nekilnojamojo turto objektų įsigijimo kaina sudaro apie 15 mln. eurų. Trečiąjį ketvirtį netoli Tartu miesto Estijoje buvo baigtos senjorų globos ir priežiūros centro statybų darbai ir pasiruošta centro atidarymui.
Lietuvoje fondas šiuo metu valdo 8 komercinius NT objektus: 6 – Vilniuje, po vieną – Panevėžyje ir Šiauliuose. Tarp jų – prekybos centras „Saulės miestas“, verslo centrai „Evolution“, L3, taip pat logistikos centrai ir kiti biurų pastatai.
2024 m. rugsėjo 30 d. fondo turtas sudarė 377,7 mln. eurų, o 96 proc. turto sudarė investicinis nekilnojamasis turtas. Iki šios datos grupei nuosavybės teise priklausė 34 komercinės paskirties investiciniai nekilnojamojo turto objektai.
„EfTEN Real Estate Fund“ priklauso „EfTEN Capital“, kuri valdo dar šešis NT fondus, veikiančius Baltijos šalyse. Visų fondų portfelį šiuo metu sudaro 64 NT objektai, o bendra valdomo turto vertė siekia daugiau kaip 1,1 mlrd. eurų.
