Registrų centrui paskelbus naujausius būsto kainų rodiklius, valstybės įmonės ir privačių bendrovių ekspertai susiginčijo: butai brangsta ar pinga?
Registrų centras tikina, kad pirmą šių metų ketvirtį naujos statybos butai sostinėje brango net 15 proc. Tačiau nekilnojamojo turto (NT) ekspertų nuomone, kaina keitėsi į priešingą pusę – butai apie 10 proc. atpigo.
Valstybės įmonės duomenimis, šių metų pirmą ketvirtį senos statybos būstas sostinėje atpigo apie 3,3 proc., užtat naujos statybos būsto kainos kilo 15 proc. Visos Lietuvos mastu, išskyrus Vilnių, senos statybos būstas vidutiniškai brango apie 5 proc., o naujos statybos – beveik 13 proc.
Valstybės įmonės specialistų teigimu, kainos kilo, nes NT bendrovės pradėjo pardavinėti jau įrengtus butus. „Nežinau, kaip privačios bendrovės, mes skaičiuojame pagal realius rodiklius. Matome, kokias pirkimo–pardavimo sutartis registruoja gyventojai ir pagal tas sumas apskaičiuojame kainų pokyčius”, – sakė Registrų centro atstovė spaudai Lina Balkevičienė. Privačių NT bendrovių ekspertai tikina, kad kainos vis dėlto šiek tiek smuktelėjo.
Bendrovės „InReal” Tarpininkavimo departamento vadovo Nerijaus Valikonio teigimu, kainos šių metų pirmą ketvirtį, palyginti su praėjusiųjų metų pabaiga, pakito nedaug, tačiau tai buvo ne kilimas.
„Kalbant apie atskirus Lietuvos miestus, galima paminėti, kad būsto kainos Kaune išliko stabilios, Vilniuje – keletu procentų smuktelėjo. Labiausiai kainos sumažėjo uostamiestyje – net 2–11 proc.”, – teigė N.Valikonis.
Tačiau ir sostinėje kai kurie NT statytojai, plėtotojai ekonominės ir vidutinės klasės daugiabučiuose kainas sumažino net apie 10 proc. Labiausiai kainas sumažino tos statybų įmonės, kurių projektai jau beveik baigti. Taip pat pigo brangiausi ir vidutinės kainos ekonominės klasės butai. Prestižinės klasės butų kainos sostinės centrinėje dalyje ir netoli centro esančiuose mikrorajonuose, palyginti su 2007 m. pabaiga, beveik nepakito ir toliau išlieka stabilios.
Klaipėdoje, kaip ir Vilniuje, dalyje naujos statybos ekonominės ir vidutinės klasės būsto projektų kainos sumažėjo apie 10 proc. Vis dėlto kitaip nei sostinėje, kurioje suplanuotos statybos dar tęsiamos, uostamiestyje statytojai ketina apskritai stabdyti naujus projektus. Centrinėje uostamiesčio dalyje būsto kainos sumažėjo 2–11 proc.: labiausiai atpigo senos statybos 1 kambario renovuoti butai ir naujos statybos 4 ir daugiau kambarių iš dalies įrengti būstai.
Dar prieš kelis mėnesius pats Registrų centras skelbė, kad butai pinga. Pasak valstybės įmonės specialistų, naujos statybos būstas paskutinį praėjusių metų ketvirtį, palyginti su trečiu, Lietuvoje, išskyrus Vilnių, atpigo 6,1 proc., o sostinėje kainos smuko 12,6 proc.
Dėl vieno dalyko NT ekspertai nesiginčija – štilis tebesitęsia. Žmonės perka mažiau būstų ir laukia krintančių kainų.
