Aplinkos ministerija parengė ir teikia derinti Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos, skyrimo ir atšaukimo tvarkos aprašo pataisas, parengtas įgyvendinant naujas Civilinio kodekso nuostatas.
Civilinio kodekso 4.84 straipsnyje numatyta, kad tais atvejais, kai vertinant administratoriaus veiklą konkrečiame name, tris kartus per metus jam buvo paskirta administracinė nuobauda, savivaldybės vykdomoji institucija organizuoja butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl paskirto šio namo administratoriaus atšaukimo priėmimą.
Atsižvelgus į praktikoje kylančius neaiškumus, peržiūrėtas visas teisės aktas, todėl derinti teikiama nauja aprašo redakcija.
Siūloma nustatyti, kad administratoriui trečią kartą per metus paskyrus administracinę nuobaudą už administravimo veiklą konkrečiame daugiabučiame name, būtų pradėta šio namo administratoriaus atšaukimo ir naujo administratoriaus pasirinkimo procedūra. Savivaldybės vykdomoji institucija ne vėliau kaip per 10 darbo dienų turėtų priimti sprendimą atšaukti administratorių. Atšaukus administratorių būtų organizuojamas kito administratoriaus pasirinkimas.
Savivaldybės vykdomoji institucija skiria administratorius, kuriuos pasirenka savininkai, tačiau dažnai savininkai nepasirenka administratoriaus ir savivaldybės vykdomoji institucija turi jį paskirti atsižvelgdama į administratorių pateiktus paslaugų įkainius, patirtį ir pasirengimą teikti administravimo paslaugas. Toks parinkimo būdas sukuria korupcijos riziką, todėl siūloma administratorių skirti atsitiktine tvarka iš savivaldybės administracijos sudaryto Asmenų, pretenduojančių teikti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, sąrašo. Toks paskyrimas niekaip neribotų butų ir kitų patalpų savininkų teisės Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka priimti sprendimą pakeisti bendrojo naudojimo objektų administratorių nesuėjus penkerių metų terminui.
Teisės akto pataisose siūloma reglamentuoti atvejus, kai savininkams renkantis administratorių du ir daugiau asmenų gauna vienodą balsų skaičių. Tokiu atveju būtų skiriamas administratorius, kuris paskyrimo dieną sąraše yra pirmesnis. Taip pat būtų nustatyta, kad neįvykus pakartotiniam savininkų balsavimui raštu ar jų susirinkimui dėl administratoriaus pasirinkimo, jį eilės tvarka skirtų savivaldybės vykdomoji institucija. Priėmus šį siūlymą, būtų sudarytos vienodos sąlygos asmenims būti paskirtiems administratoriais, jei savininkai nepasirinka administratoriaus.
Aprašo pataisose siūloma numatyti, kad savivaldybės vykdomoji institucija priima sprendimą išbraukti asmenį iš sudaryto asmenų, pretenduojančių teikti administravimo paslaugas, sąrašo už paskirtas administracines nuobaudas bei reglamentuoti, kada iš šio sąrašo pašalintas asmuo gali teikti prašymą vėl įrašyti jį į sąrašą.
Pastabas ir pasiūlymus dėl šio teisės akto galima teikti Teisės aktų informacinėje sistemoje iki gruodžio 31 d.
