Sklypo pirkimas sunkus procesas, ypač tiems, kurie to darbo neišmano. Jūsų žemės pirkimo tikslas visiškai nesvarbus: investicijos, komercinė plėtra, žemės ūkio gamyba, nuosavo namo statyba, poilsiavietė, kasyba, gyvulininkystė, miškininkystė ar tiesiog mėgavimasis gamta. Siužetas visada yra galimybė sukurti daugiau dalykų. Todėl sklypo kaina priklauso nuo šių galimybių egzistavimo.
Galima sakyti, kad pirkdami sklypą Jūs perkate galimybes, taigi sklypas yra galimybių pirkimas
Tai yra nustatyti galimybes (bendravimas, analizė, informacijos rinkimas), kaip viename ar kitame sklype atlikti vieną ar kitą veiklą, o tai sudėtingas procesas laiko ir finansinių sąnaudų požiūriu. Kodėl tai sudėtinga?
Daugelis žmonių nežino, kur rasti teisingą informaciją ar gauti reikiamą išsamų ir teisingą patarimą, o tai apsunkina situaciją, kartais būna per sunku, kartais net neįmanoma patiems rasti begalę niuansų. Pirkdami geriausią kada nors matytą sklypą, visada neturite laiko, todėl natūralu, kad nesinori „vilkinti“ laiko, nes baiminatės, kad buvo atrinktas vienintelis, geriausias sklypas ir pirks kiti, kol pabandysite išsiaiškinti, ar tikrai viskas yra taip, kaip manote ir ką pasakė savininkas/pardavėjas.
Niekada nepasitikėkite pardavėjo pažadu ar visa jo pateikta/pasakyta informacija apie sklypą, kad ir kaip tai jums atrodytų realu
Savininkas gali nežinoti arba nepateikti visos informacijos apie turimą žemę, nes:
a) sklypo valdymo laikotarpis yra labai ilgas ir per šį laikotarpį galėjo įvykti didelių pokyčių;
b) savininkas įsigijo žemę ir nuodugniai neištyrė visų subtilybių;
c) Savininkas tyčia ar netyčia nepateikia tam tikros informacijos apie parduodamą turtą, nes tai gali turėti įtakos jūsų apsisprendimui pirkti ir jo galimybėms gauti reikiamą sumą.
Todėl jūs turite pažvelgti į tai, kas jau yra, o ne gaišti laiką (ir, jei reikia, išleisti šiek tiek pinigų), kad išsiaiškintumėte ir sužinotumėte visą informaciją apie konkretų jus dominantį sklypą ir vietovę. Prieš prekiaujant ir perkant būtina išsiaiškinti visus įmanomus niuansus ir faktorius, kitu atveju galite įsigyti sklypą, kuriuo negalėsite naudotis taip, kaip tikėjotės, todėl jūsų laikas ir svarbiausia-prarasti pinigai bus iššvaistyti. Pardavimo sąlygos yra pirmasis atspirties taškas norint pradėti nagrinėti bet kurį jus dominantį žemės sklypą. Jei radote dominantį sklypą, pirmiausia turite jį patikrinti ir įvertinti: kaip jums atrodo objektas, darant prielaidą, kad visas skelbime parašytas turinys ir/ar iš pardavėjo gauta informacija. Ar viskas teisinga, vieta, plotas, naudojimas, galimas panaudojimas, naudojimo pobūdis, detalusis planas, komunikacijos, kainos, dokumentai, leidimai ir t.t… Daugiau įdomių ir naudingų skaitinių rasite manostatyba.info ir manotechnika.lt
